不动产证物联网方案

智能化物联网

项目背景

由于房产的价值高，房产证就成了造假人员的首选对象。在住房出售、抵押、置换等交易行为中，不乏出现伪造房产证事件，给国家与广大人民群众的造成了极大的经济损失。为保障人民群众的利益不受损害，房产证的有效防伪实施显得尤为紧迫与重要。      

房产证目前采取的防伪技术为：专用防伪水印纸、防伪底纹、荧光油墨印制重要标识、微缩文字等。而这些防伪技术仍然是在纸基材料上做文章。其技术不具备唯一性和独占性，易复制，从而不能起到真正防伪的作用。而现在应用的其他防伪技术，如全息防伪等技术，同样也被不法分子伪造。    

解决哪些痛点

1、杜绝假冒不动产证，手机电脑一查便知; 

2、一旦丢失、手机扫描能知号码，系统内挂失查找; 

3、缓解柜台工作压力，触碰芯片能快速调阅各类档案; 

4、代替或者兼容他项权证，可重复使用; 

5、可在自助设备上加芯片扫描端口，老百姓自助查阅; 

6、方便银行、税务等部门通过芯片进行有效的系统对接。 

7、原始合同、发票、税票、交易信息等等都可以关联到芯片

8、手机APP操作，功能多元化，做各类增值服务。    

解决哪些问题

1、用芯片就代表不动产证件，互相关联，做到唯一性。同时和不动产登记证明一一对应。 

2、工作人员只要触碰下芯片就能自动调出该证，同时查询是否被抵押或封存，抵押过多少次，抵押金额多少。不需要人工查询，人工输入，节省大量时间。 

3、银行在核对、盘点、清算抵押物的时候，只要用手机触碰芯片立即可知详细情况。 

 4、不动产在民间流动的时候，也能自行查询，这样能提高国民的诚信度。    

转移登记申请书--防伪

芯片和登记证明内容一致

芯片内置在不动产证封面

不动产系统APP

物联网智能化解决方案

现状 

我国假货泛滥，防伪手段五花八门，技术手段不高，百分百的防伪只有靠万众参与才能真正的实现打假，手机是人人都拥有，那么通过手机进行防伪才是发展的硬道理！

便捷 

不动产柜台操作更方便，无须手工操作 老百姓手机查验，柜台自助设备查验，银行查验更方便。

作用

利用手机进行万物互联，提供预约、查询、互动、颁发、消费、定位、挂失、银行对接、权证关联、大数据分析等等    

不动产证物联网方案介绍

传统的办理不动产证需要申请-实地查看-受理-审核-登簿-发证几个环节，办理过程繁琐，老百姓排队，特别在贷款过程中，用户需要提供房产证、办理他项产权证，需对该类信息进行登记在簿，一旦房屋的产权人提供假的他项产权证和虚假信息，查验时需耗费过多的时间、人力、物力。       

我们的特点是利用物联网技术将手机APP+NFC芯片（以下简称“芯片”）+物体（如他项权证）进行互联追踪实时管理。

不动产物联网管理系统

1、将芯片粘贴在不动产证上，每个芯片是独一无二的，里面详细记载了户主的相关信息，本证和芯片进行关联，打上身份烙印。用手机靠近芯片，得到结果确认辨别证件的真伪，防止被假证欺诈。

2、系统将数据自动收集归类，提供给政府参考与使用。用户信息、信用记录、交易记录、贷款数据、政策送达率、互联网使用状况、银行法院等部门查询情况。镇江市的抵押总额、抵押状况、银行分布状况分析报告。

3、法律法规及政府资讯能在该系统发布，让用户通过手机就能查看，免去了用户通过打电话和亲自跑到相关部门进行咨询的环节，为老百姓节省了时间、人力、物力、财力，利国利民，是国土部门为老百姓办理的又一件大好事！

4、 不动产登记数据更新变化快，反复统计数据量大，统计困难艰辛。登记，抵押，变更等过程更是繁杂，房产交易大厅经常一片繁忙，银行工作人员和老百姓排队非常普遍。还出现过银行人员和老百姓勾结用假的房产证办理贷款的事件。       将不动产的所有信息写入到NFC芯片，抵押给银行时，国土局能通过系统后台轻松掌握不动产的抵押流转信息（抵押期限、银行、金额、还款记录等等），办理抵押贷款时，银行可用手机查验真伪，还能得知本证历史抵押状况。交易大厅可以将抵押情况重复多次的写入芯片，在服务器存储起来，工作人员触碰就能知道抵押状况，不必花时间去查阅档案。省去大量人力、时间、成本。和银行系统数据对接成功，节省了办理抵押手续的繁琐。 一旦推广成功，以后完全可以不用办理他项权证。节省大量纸张。

5、对用户的预约申请、挂失、补办等相关信息能自动登记、存储、管理及颁发。就可以在电脑屏幕上显示出不动产登记证的具体名目、数量、摘要、是否抵押等信息，缩减了管理者的作业环节，提高了作业效率，从而有助于管理者实施不动产登记证的动态管理。       可在后台一键自动发布国土政策文件。

6、通过手机进行预约申请、挂失、补办，还可查验不动产证的真伪。挂失后，如他人捡到该用户的不动产证并用手机进行查验，能得知户主的电话，方便归还给户主，省去了老百姓补办挂失的繁琐事务和费用。       系统后台能自动追踪到芯片的地理位置，并将该地理位置即时通过短信的方式反馈给用户，方便用户找寻。大大提高不动产业务办理工作的效率、降低百姓办理成本，节约办证时间 。

系统的作用（后台和APP）

物品遗失、被盗都能快速在系统进行备注，根据物品不同性质做到挂失、补办、报警  

自动审核功能。将各部门需要审核的文档一键导入系统，支持同时筛选查找、查看多人不动产状态信息。 

重要资料、证件、产品等信息可以通过物联网系统进行验证和管理 。 

物联网系统后台推送功能，可将企业广告、产品、新闻资讯推送至定制APP上，提升企业形象，增加企业知名度 。 

芯片采用全球先进的防伪技术，一撕即毁无法仿制，能更好的保护企业产品和证件、重要资料等，国密7算法，无法破解改写芯片。 

企业管理人员、普通用户能够通过手机快速查询物品、证件、资料的真假，省去鉴定、开具书面证明等不必要的环节 。

软硬件组成

软件组成

手机软件（免费） 

国土局后台管理系统 

芯片加密写入软件 

服务器软件

硬件组成

读写编码器（500元）

高拍仪（1200元）

电脑（国土配备）

贴标机（9千元）---外贴

服务器（国土自建）

标签（2.2元/张）

注：标签为定制特殊材料，由易碎纸、特制胶水、芯片组成，遇水变色、防转移、一撕即毁

不动产后台管理系统

不动产后台管理系统

国内首创（他项权证电子化）

（手机+软件+安全芯片+不动产证） 

 利国利民    简政放权 

 政府政绩    国内楷模 

 节能环保    科技创新 

 互联网+、大数据、

万物互联 试行成功——作为典型全国推广！ 

 这一变革创新可获得国家奖励