不动产证物联网方案介绍

传统的办理不动产证需要申请-实地查看-受理-审核-登簿-发证几个环节，办理过程繁琐，老百姓排队，而且在贷款过程中，用户需要提供房产证、办理他项产权证，需对该类信息进行登记在簿，一旦房屋的产权人提供假的他项产权证和虚假信息，查验时需耗费过多的时间、人力、物力。针对以上业务中的不便，我方可提供互联网+不动产证的解决方案，我们的特点是利用物联网技术将手机APP+NFC芯片（以下简称“芯片”）+物体（如他项权证）进行互联追踪实时管理，此项技术在不动产证方面的使用，也是国内首例。

1、将芯片粘贴在不动产证上，每个芯片是独一无二的，里面详细记载了户主的相关信息，本证和芯片进行关联，打上身份烙印。用手机靠近芯片，得到结果确认辨别证件的真伪，防止被假证欺诈。

2、系统将数据自动收集归类，提供给政府参考与使用。用户信息、信用记录、交易记录、贷款数据、政策送达率、互联网使用状况、银行法院等部门查询情况。镇江市的抵押总额、抵押状况、银行分布状况分析报告。

3、法律法规及政府资讯能在该系统发布，让用户通过手机就能查看，免去了用户通过打电话和亲自跑到相关部门进行咨询的环节，为老百姓节省了时间、人力、物力、财力，利国利民，是国土部门为老百姓办理的又一件大好事！

4、不动产登记数据更新变化快，反复统计数据量大，统计困难艰辛。登记，抵押，变更等过程更是繁杂，房产交易大厅经常一片繁忙，银行工作人员和老百姓排队非常普遍。还出现过银行人员和老百姓勾结用假的房产证办理贷款的事件。将不动产的所有信息写入到NFC芯片，抵押给银行时，国土局能通过系统后台轻松掌握不动产的抵押流转信息（抵押期限、银行、金额、还款记录等等），办理抵押贷款时，银行可用手机查验真伪，直接拿不动产登记证办理抵押，交易大厅可以将抵押情况再次写入芯片，在服务器存储起来，他项权证的信息全部在芯片和服务器里面体现。无须再办理他项权证。还能得知本证历史抵押状况。省去大量人力、时间、成本。完全电脑化管理，和银行系统数据对接成功，节省了办理抵押手续的繁琐。

5、 通过后台管理系统，能自动盘点国土局内部的不动产证的库存数量，进行核对。对用户的预约申请、挂失、补办等相关信息能自动登记、存储、管理及颁发。就可以在电脑屏幕上显示出不动产登记证的具体名目、数量、摘要、是否抵押等信息，缩减了管理者的作业环节，提高了作业效率，从而有助于管理者实施不动产登记证的动态管理。

6、通过手机进行预约申请、挂失、补办，还可查验不动产证的真伪。挂失后，如他人捡到该用户的不动产证并用手机进行查验，能得知户主的电话，方便归还给户主，省去了老百姓补办挂失的繁琐事务和费用。系统后台能自动追踪到芯片的地理位置，并将该地理位置即时通过短信的方式反馈给用户，方便用户找寻。大大提高不动产业务办理工作的效率、降低百姓办理成本，节约办证时间 。